买卖租房你或许会考虑到的五个 “瑕疵” 点

1、物理瑕疵

是否有损坏点,比如裂缝、漏水、堵塞,作为卖方必须如实坦明,包括看不见的地方。

2、权利瑕疵

比如卖方是否对房子具有所有权(有些人即使房子不是自己的,通过某些途径也能把它卖掉,这是不允许的)。

3、法律瑕疵

房子本身是否有某些法律上的限制,比如这个房子在多少年之内不能进行再交易、房子不能作为除住宅以外的其他用途等。

4、环境瑕疵

房子环境上是否存在会造成它使用上限制的条件,比如邻居是黑社会、杀人犯,周围涉及过黄、赌、毒等。

5、心理瑕疵

房子历史上是否发生过会造成居住人存在心理障碍的某些事情,比如发生过自杀、他杀、变态事件等(据说日本法律条文独有)。

摘自: Youtuber / 老高與小茉 Mr & Mrs Gao / 他人地獄

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